Buitenlands contract checken — Nederlandstalig rapport
Koop je een huis in Spanje, huur je een appartement in Portugal of teken je een arbeidscontract in Duitsland? Onze AI leest je document in de brontaal en levert een rapport in het Nederlands — met de aandachtspunten die voor een Nederlander belangrijk zijn.
Geen account nodig voor de gratis scan. Documenten worden versleuteld verwerkt en na 24 uur automatisch gewist.
- Analyse via een AI-partner (Anthropic, VS) onder AVG-verwerkersovereenkomst met Standard Contractual Clauses — details in ons privacybeleid.
- Preview-documenten worden na 24 uur automatisch gewist; betaalde checks na 30 dagen.
- Advies: verwijder BSN, IBAN of medische gegevens uit het document vóór upload — die zijn voor de analyse niet nodig.
Waarom een Nederlandstalig rapport op een buitenlands contract?
Geen Google Translate. De AI begrijpt juridische termen in het Spaans, Portugees, Frans, Italiaans, Duits, Grieks, Turks en Engels — en vertaalt de betekenis naar Nederlands perspectief.
Waar het buitenlandse contract afwijkt van wat een Nederlander gewend is (bijvoorbeeld boeteclausules, aanbetalingen, notarisrol), krijg je een duidelijke waarschuwing.
Land-specifieke risico's: openstaande gemeentelijke lasten in Spanje, IMI in Portugal, Karenzentschädigung in Duitsland, dépôt de garantie in Frankrijk, imposta di registro in Italië.
Het Plus-rapport bevat een lijst concrete vragen die je aan een lokale notaris of advocaat kunt stellen, zodat dat gesprek korter en goedkoper wordt.
Aandachtspunten per land
Bij aankoop van vastgoed: arras (10% aanbetaling, dubbel terug bij verzuim verkoper), IBI (onroerendgoedbelasting), openstaande gemeenschapskosten (comunidad) die overgaan op de nieuwe eigenaar, en de rol van de notaris (verplicht) én gestor (facultatief maar praktisch).
Contrato-promessa de compra e venda is bindend zodra getekend — pas op met sinal (aanbetaling). IMI (jaarlijkse OZB), IMT (overdrachtsbelasting) en AIMI voor duurdere panden. Certificado energético is verplicht.
Arbeitsvertrag: Probezeit 6 maanden, Kündigungsfrist per Kalenderquartal, Wettbewerbsverbot alleen geldig met Karenzentschädigung van minimaal 50% van het salaris. Mietvertrag: Kaution max 3 kaltmieten, Schönheitsreparaturen-clausules vaak nietig.
Compromis de vente met délai de rétractation van 10 dagen. Frais de notaire ca. 7-8% bij bestaande bouw. Bij huren: bail meublé (1 jr) of vide (3 jr), dépôt de garantie max 1-2 maanden huur, verplichte état des lieux.
Compromesso met caparra confirmatoria (verdubbelt bij verzuim). Imposta di registro 2% (eerste woning) tot 9%. Provisione agente immobiliare vaak 3% + BTW, ook voor de koper.
Grieks: engyisi (borg), verplichte notariële akte, ENFIA-belasting. Turks: TAPU (eigendomsbewijs) essentieel, aankoop door buitenlanders soms beperkt in militaire zones, kur farkı-clausule bij valutaschommelingen.
Wat je krijgt — dezelfde pakketten als voor Nederlandse contracten
Documenttype, aantal aandachtspunten en top-3 signalen. Geen account nodig.
Volledige analyse in het Nederlands: 10-12 aandachtspunten, financieel overzicht, deadlines en actielijst.
12-18 diepere risico's, clausules uitgelegd in gewone taal, vragen voor advocaat/notaris/verhuurder.
Zelfde tarieven als een Nederlands contract. Geen abonnement. Rapport altijd in het Nederlands. Alle pakketten bekijken.
Veelgestelde vragen
In welke talen kunnen jullie contracten lezen?
Onze AI leest Spaanse, Portugese, Franse, Italiaanse, Duitse, Griekse, Turkse en Engelse contracten. Het rapport is altijd in het Nederlands en verwijst zowel naar de originele bewoordingen als naar de Nederlandse betekenis.
Vervangt de scan een lokale advocaat of notaris?
Nee. Buitenlands recht is dwingend voor de plaatselijke transactie. Onze scan helpt je snel begrijpen wat er in het document staat, welke clausules ongebruikelijk zijn voor een Nederlander en welke vragen je aan de lokale advocaat of notaris moet stellen.
Waar let ik op bij een Spaans of Portugees koopcontract voor een huis?
Kijk naar de arras (aanbetaling en boeteclausule), de gemeentelijke lasten (IBI in Spanje, IMI in Portugal), openstaande hypotheken die overgaan op de nieuwe eigenaar, en de rol van de notaris. Onze scan markeert deze punten automatisch.
En bij een Duits arbeidscontract (Arbeitsvertrag)?
Let op de Probezeit (proeftijd, meestal 6 maanden), Kündigungsfrist (opzegtermijn per Kalenderquartal), Wettbewerbsverbot (concurrentiebeding met verplichte Karenzentschädigung) en verwijzingen naar de Tarifvertrag (CAO). De scan vergelijkt deze automatisch met de Nederlandse referentiepunten.
Kan ik ook een Frans huurcontract (bail) laten checken?
Ja. We herkennen bail meublé, bail vide en bail commercial. We wijzen op de dépôt de garantie (borgsom), état des lieux (opnamerapport), duur (3 of 6 jaar) en de rol van de assurance habitation.
Wat kost een buitenlands contract checken?
Dezelfde prijzen als een Nederlands contract: €0 voor de preview, €11,95 voor het Basis-rapport en €19,95 voor het Plus-rapport. Zonder abonnement, zonder verborgen kosten.
Hoe snel krijg ik het rapport?
Meestal binnen 60 seconden. Bij zeer lange of gescande documenten kan het tot een paar minuten duren.
Ook interessant
Geen vervanging voor lokaal advies
Onze AI-analyse helpt je snel begrijpen wat er in het document staat en waar je op moet letten — inclusief clausules die voor een Nederlander onbekend of afwijkend kunnen zijn. Voor bindend advies over lokaal recht raadpleeg altijd een advocaat of notaris in het betreffende land.